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Calculators/Gewerbefläche berechnen: Mitarbeiter → m²
Immobilien & Gewerbe · Free calculator

Gewerbefläche berechnen: Mitarbeiter → m²

Die Arbeitsstättenregel ASR A1.2 gibt keine pauschale Quadratmeterzahl pro Beschäftigtem verbindlich vor, liefert aber Bewegungsflächen und Mindestmaße.

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Gewerbefläche berechnen

Werte 2026
Guide

Bürofläche pro Mitarbeiter berechnen – ASR A1.2

Die Arbeitsstättenregel ASR A1.2 gibt keine pauschale Quadratmeterzahl pro Beschäftigtem verbindlich vor, liefert aber Bewegungsflächen und Mindestmaße. Als Planungs-Richtwert rechnet man mit rund 8 m² pro Büroarbeitsplatz, 12–15 m² in Werkstätten. Der kostenlose CERTISCAN Gewerbefläche-Rechner berechnet den Flächenbedarf anhand der Mitarbeiterzahl und Branche – sofort und ohne Anmeldung.

Beispiel: 25 Büro-Mitarbeiter × 8 m² (Richtwert) = 200 m² Arbeitsfläche. Dazu kommen Verkehrswege (+25 %), Sanitär-, Sozial- und Besprechungsräume – realistisch benötigen Sie ca. 300 m².

ASR A1.2 – Raumabmessungen und Bewegungsflächen

Die ASR A1.2 konkretisiert die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV): Jeder Arbeitsplatz muss ausreichend Grundfläche und Luftraum bieten. Sie schreibt aber keine feste Quadratmeterzahl pro Kopf vor – als Planungs-Richtwert dienen rund 8 m² Grundfläche für den ersten Arbeitsplatz und je etwa 6 m² für jeden weiteren im selben Raum. Die lichte Höhe soll mindestens 2,50 m betragen (bei Flächen unter 50 m²).

Branchenspezifische Anforderungen

Je nach Branche variiert der Flächenbedarf erheblich. In der Reinigungsbranche benötigen Sie neben Büroflächen für die Verwaltung auch Lagerräume für Reinigungsmittel und -geräte sowie Sozialräume für das Personal. CERTISCAN Smart Washroom hilft bei der Dokumentation von Reinigungsleistungen in all diesen Bereichen.

CERTISCAN für Ihre Gewerberäume

Ob Büro, Werkstatt oder Reinigungsobjekt – CERTISCAN dokumentiert Reinigung, Prüfungen und Wartung in allen Gewerberäumen. QR-Codes an jedem Raum ermöglichen eine lückenlose Dokumentation. Das hilft nicht nur bei der Hygiene, sondern auch bei der Nachweispflicht gegenüber Kunden und Behörden.

In comparison

FunktionCERTISCANExcelManuell
FlächenberechnungAutomatischFormel nötigTaschenrechner
ASR A1.2 Prüfung
Branchenspezifisch
Zusatzflächen-KalkulationManuell
Reinigungsdokumentation
QR-Code pro Raum
KostenAuf Anfrage0 €0 €
Good to know

Alles was Sie über Gewerbeflächen wissen müssen

ASR A1.2 – Flächen-Richtwerte pro Arbeitsplatz

Die ASR A1.2 gibt keine pauschale Pflicht-Quadratmeterzahl pro Kopf vor. Für die grobe Planung haben sich folgende Richtwerte etabliert:

  • Büroarbeitsplatz: 8–10 m² pro Person (Einzelbüro min. 8 m², Großraumbüro min. 12 m² inkl. Verkehrswege)
  • Werkstatt/Produktion: 12–15 m² pro Arbeitsplatz
  • Lager: 6–8 m² pro Arbeitsplatz (nur für dauerhaft besetzte Lager)
  • Reinigungslager: 4–6 m² für Reinigungsmittel und -geräte
  • Besprechungsraum: 2–3 m² pro Sitzplatz

Zusatzflächen nach ArbStättV

Neben der reinen Arbeitsfläche müssen weitere Flächen eingeplant werden:

  • Verkehrswege: ca. 20–35 % der Nutzfläche je nach Branche (Flure, Treppen)
  • Sanitärräume: ASR A4.1 – 1 WC je 10 MA (Frauen), 1 WC je 10 + 1 Urinal je 10 MA (Männer)
  • Sozialräume: Pausenraum ab 10 MA erforderlich, mind. 6 m²
  • Umkleideräume: Bei Arbeitskleidungspflicht, mind. 6 m²
  • Erste-Hilfe-Raum: Ab 1.000 MA oder bei besonderen Gefährdungen

Raumhöhe nach ASR A1.2

  • Bis 50 m²: Mindestens 2,50 m lichte Höhe
  • 50–100 m²: Mindestens 2,75 m lichte Höhe
  • 100–2.000 m²: Mindestens 3,00 m lichte Höhe
  • Über 2.000 m²: Mindestens 3,25 m lichte Höhe

Flächenkennzahlen nach Branche

  • Büro/Verwaltung: 10–15 m² pro MA (inkl. Verkehrswege)
  • Werkstatt/Handwerk: 15–25 m² pro MA
  • Lager/Logistik: 20–50 m² pro MA (viel Lagerfläche)
  • Reinigungsunternehmen: 8–12 m² Büro + 15–30 m² Lager/Sozial
  • Co-Working: 5–8 m² pro Arbeitsplatz (verdichtete Nutzung)

Moderne Bürokonzepte und Flächenoptimierung

  • Desk-Sharing: Faktor 0,7–0,8 (nicht jeder MA braucht eigenen Platz)
  • Homeoffice-Anteil: Reduziert Flächenbedarf um 20–40 %
  • Activity-Based Working: Verschiedene Zonen statt fester Plätze
  • Hybrides Arbeiten: Flexible Belegung, CERTISCAN für Raumbuchung

Praxistipps für die Flächenplanung

  • ASR A1.2 als Mindeststandard einhalten – Unterschreitung ist nicht zulässig
  • Wachstumspuffer von 10–20 % einplanen
  • Reinigungsbedarf steigt mit der Fläche – CERTISCAN dokumentiert automatisch
  • Energiekosten pro m² bei der Standortwahl berücksichtigen
  • Barrierefreiheit nach BFSG prüfen (CERTISCAN Modul 13)
FAQ

Frequently asked questions

Wie viel m² Bürofläche braucht ein Mitarbeiter?
Als Richtwert nach ASR A1.2 rund 8 m² im Einzelbüro, 10–12 m² im Großraumbüro (keine feste Pflicht-Quadratmeterzahl). Inklusive Verkehrswegen, Besprechungs- und Sozialräumen rechnet man mit 12–15 m² pro Mitarbeiter.
Ist die Mindestfläche pro Arbeitsplatz gesetzlich vorgeschrieben?
Der Arbeitgeber ist nach Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) und ASR A1.2 verpflichtet, ausreichend Grundfläche, Luftraum und Bewegungsflächen pro Arbeitsplatz sicherzustellen. Eine feste Quadratmeterzahl pro Kopf schreibt die ASR A1.2 aber nicht vor – die gängigen 8–10 m² im Büro sind Planungs-Richtwerte, keine starre Pflichtgrenze.
Wie berechne ich die Fläche für eine Werkstatt?
Werkstatt- und Produktionsarbeitsplätze benötigen 12–15 m² pro Mitarbeiter nach ASR A1.2. Bei schwerem Gerät oder Maschinen kann der Bedarf auf 20–25 m² steigen.
Welche Zusatzflächen muss ich einplanen?
Neben Arbeitsflächen benötigen Sie Verkehrswege (20 %), Sanitärräume (ASR A4.1), Sozialräume (ab 10 MA), ggf. Umkleideräume und Lager. Insgesamt ca. 30–40 % Zuschlag auf die reine Arbeitsfläche.
Reduziert Homeoffice den Flächenbedarf?
Ja, erheblich. Bei 50 % Homeoffice-Quote und Desk-Sharing können Sie mit Faktor 0,6–0,7 der normalen Fläche planen. Das spart Miete, erfordert aber ein gutes Buchungssystem.
Wie hoch muss ein Büro mindestens sein?
Nach ASR A1.2 mindestens 2,50 m lichte Höhe bei Räumen bis 50 m². Bei größeren Räumen steigt die Anforderung: 2,75 m (bis 100 m²), 3,00 m (bis 2.000 m²), 3,25 m (über 2.000 m²).
Wie hilft CERTISCAN bei der Gebäudeverwaltung?
CERTISCAN dokumentiert Reinigung, Prüfungen und Wartung per QR-Code in allen Gewerberäumen. Smart Washroom sichert die Hygiene-Dokumentation, das Prüfmodul überwacht Wartungsintervalle.
Was kostet zu wenig Bürofläche?
Verstöße gegen die ArbStättV können Bußgelder bis 25.000 EUR nach sich ziehen. Zudem sinkt die Produktivität bei zu wenig Platz um bis zu 15 %. Investition in ausreichend Fläche zahlt sich aus.
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Mitarbeiter, die gleichzeitig vor Ort arbeiten
Bestimmt den Flächenbedarf pro Arbeitsplatz
304 m²
Empfohlene Gesamtfläche
8 m² pro Arbeitsplatz (Richtwert)
Mitarbeiter
25
Fläche/MA (Richtwert)
8 m²
Arbeitsfläche (netto)
200 m²
+ Verkehrswege
50 m²
+ Sanitärräume
12 m²
+ Sozialräume
12 m²
+ Besprechungsräume
30 m²
Gesamtfläche
304 m²
Richtwerte, keine verbindliche Vorgabe aus ASR A1.2/ArbStättV.