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Renovierungskosten berechnen: Kosten pro m²

Renovierungskosten berechnen: Streichen, Boden, Bad und Küche. Kostenloser CERTISCAN Rechner mit realistischen Preisspannen pro m².

Renovierungskosten berechnen

m²
Grundfläche – Wandfläche wird automatisch geschätzt (×3)
Bestimmt den Kostenrahmen pro m²
1.920 €–3.600 €
Geschätzte Kosten für Streichen/Tapezieren
📊 8–15 EUR/m² Wandfläche
RenovierungsartStreichen/Tapezieren
Wandfläche (geschätzt: 240 m²)240 m²
Kosten/m² (min)8 EUR
Kosten/m² (max)15 EUR
Gesamtkosten (min)1.920 €
Gesamtkosten (max)3.600 €
Mittlerer Schätzwert2.760 €

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Renovierungskosten berechnen – realistische Preisspannen

Die Kosten einer Renovierung hängen stark von der Art der Maßnahme und der Fläche ab. Streichen kostet 8–15 EUR/m², neuer Bodenbelag 25–80 EUR/m², eine Badrenovierung 800–2.000 EUR/m². Der kostenlose CERTISCAN Renovierungskosten-Rechner gibt Ihnen eine realistische Kostenschätzung.

Beispiel: 80 m² Wohnung streichen: 640–1.200 EUR (8–15 EUR/m² Wandfläche). Dazu kommen Materialkosten für Farbe (ca. 2–4 EUR/m²) und ggf. Spachtelmasse. Professionelle Maler berechnen 25–35 EUR/Stunde.

Kosten nach Renovierungsart

Die größten Kostentreiber bei einer Renovierung sind Bad und Küche. Während Malerarbeiten und Bodenbeläge vergleichsweise günstig sind, kann eine komplette Badrenovierung schnell 10.000–25.000 EUR kosten. Planen Sie deshalb sorgfältig und holen Sie mehrere Angebote ein.

Renovierung für Gewerbe und FM

Bei Gewerbeobjekten gelten andere Maßstäbe: Bürorenovierungen liegen bei 200–500 EUR/m², Sanitärräume bei 600–1.500 EUR/m². CERTISCAN Smart Invoicing hilft Handwerkern und FM-Unternehmen, professionelle Angebote und Rechnungen zu erstellen – mit korrekter MwSt, Skonto und E-Rechnungsformat.

CERTISCAN für Handwerker und FM-Dienstleister

CERTISCAN unterstützt den gesamten Prozess: Von der Dokumentation des Ist-Zustands per QR-Code über die Angebotserstellung bis zur revisionssicheren Rechnung. Der WORM-Audit-Trail dokumentiert jeden Schritt – ideal für die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen und Facility Managern.

Berechnung gepr\u00fcft von Christoph Schulz, Gr\u00fcnder CERTISCAN. Letzte Aktualisierung: M\u00e4rz 2026.

Renovierungskosten berechnen: CERTISCAN vs. Alternativen

FunktionCERTISCANExcelManuell
KostenschätzungAutomatischFormel nötigErfahrungswerte
Preisspannen nach Gewerk✅❌❌
Angebotserstellung✅Aufwendig❌
E-Rechnung✅❌❌
Projektdokumentation✅❌❌
WORM-Audit-Trail✅❌❌
Kosten29 €/Mo0 €0 €

Alles was Sie über Renovierungskosten wissen müssen

Kosten nach Gewerk (Preisspannen 2026)

  • Streichen/Tapezieren: 8–15 EUR/m² Wandfläche (nur Arbeit), 12–25 EUR/m² (inkl. Material)
  • Bodenbelag – Laminat: 25–45 EUR/m² (inkl. Verlegung)
  • Bodenbelag – Parkett: 50–120 EUR/m² (je nach Holzart)
  • Bodenbelag – Fliesen: 40–80 EUR/m² (inkl. Verlegung)
  • Badezimmer komplett: 800–2.000 EUR/m² (inkl. Sanitärobjekte)
  • Küche renovieren: 500–1.500 EUR/m² (ohne Küchenzeile)
  • Elektroinstallation: 80–150 EUR/m² (Kompletterneuerung)
  • Fensteraustausch: 400–800 EUR pro Fenster (inkl. Einbau)

Handwerker-Stundensätze 2026

  • Maler: 35–55 EUR/Stunde
  • Fliesenleger: 40–60 EUR/Stunde
  • Elektriker: 45–70 EUR/Stunde
  • Installateur/Sanitär: 50–80 EUR/Stunde
  • Tischler: 45–65 EUR/Stunde
  • Trockenbauer: 35–50 EUR/Stunde

Steuerliche Absetzbarkeit

  • Handwerkerleistungen: 20 % der Arbeitskosten absetzbar (max. 1.200 EUR/Jahr, § 35a EStG)
  • Vermietung: Renovierungskosten sofort oder über AfA absetzbar (Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten)
  • Energetische Sanierung: 20 % der Kosten (max. 40.000 EUR) über 3 Jahre absetzbar (§ 35c EStG)
  • Rechnungspflicht: Nur mit ordnungsgemäßer Rechnung und Banküberweisung absetzbar

Renovierungspflichten bei Auszug

  • Schönheitsreparaturen: Nur bei wirksamer Klausel im Mietvertrag
  • BGH-Urteil: Starre Fristen sind unwirksam (z.B. „alle 3 Jahre")
  • Unrenoviert eingezogen: Keine Renovierungspflicht bei Auszug (BGH 2015)
  • Quotenabgeltungsklauseln: Seit BGH 2015 grundsätzlich unwirksam

Kostenoptimierung bei Renovierungen

  • Mehrere Angebote einholen (mindestens 3)
  • Eigenleistung bei einfachen Arbeiten (Streichen, Tapezieren)
  • Saisonale Preisschwankungen nutzen (Winter günstiger)
  • Materialbestellung online oft günstiger als im Fachhandel
  • CERTISCAN für lückenlose Dokumentation und Rechnungsstellung nutzen

Gewerberenovierung – Besonderheiten

  • Gewerbliche Renovierungen sofort als Betriebsausgabe absetzbar
  • Investitionsabzugsbetrag (IAB) für geplante Renovierungen möglich
  • Brandschutzanforderungen beachten (Materialwahl)
  • Barrierefreiheit nach BFSG bei öffentlich zugänglichen Räumen prüfen
  • CERTISCAN dokumentiert Renovierungsmaßnahmen revisionssicher

H\u00e4ufig gestellte Fragen

Professionelles Streichen kostet 8–15 EUR/m² Wandfläche (nur Arbeit) bzw. 12–25 EUR/m² inkl. Material. Für eine 80-m²-Wohnung (ca. 200 m² Wandfläche) rechnen Sie mit 2.400–5.000 EUR vom Maler.
Eine komplette Badrenovierung kostet 800–2.000 EUR/m² inkl. Sanitärobjekte und Fliesen. Ein 8-m²-Bad kommt auf 6.400–16.000 EUR. Einfache Teilrenovierungen (Fliesen, Armaturen) sind ab 3.000 EUR möglich.
Ja. Handwerkerleistungen sind zu 20 % absetzbar (max. 1.200 EUR/Jahr). Voraussetzung: ordnungsgemäße Rechnung und Zahlung per Überweisung. Bei Vermietung sind die Kosten als Werbungskosten voll absetzbar.
Laminat inkl. Verlegung: 25–45 EUR/m². Parkett: 50–120 EUR/m². Fliesen: 40–80 EUR/m². Vinyl/PVC: 20–40 EUR/m². Teppich: 15–35 EUR/m². Hinzu kommen ggf. Kosten für die Entfernung des alten Belags.
Nur wenn der Mietvertrag eine wirksame Schönheitsreparaturklausel enthält. Starre Fristen und Quotenklauseln sind nach BGH-Rechtsprechung unwirksam. Wurden Sie unrenoviert eingezogen, besteht grundsätzlich keine Renovierungspflicht.
Wandfläche = Raumumfang × Raumhöhe − Fensterflächen − Türflächen. Faustformel: Grundfläche × 3 ergibt eine grobe Schätzung der Wandfläche. Für 20 m² Grundfläche ca. 60 m² Wandfläche.
Bürorenovierungen liegen bei 200–500 EUR/m², je nach Umfang. Sanitärbereiche kosten 600–1.500 EUR/m². Brandschutzanforderungen und Barrierefreiheit können die Kosten erhöhen.
CERTISCAN Smart Invoicing erstellt professionelle Angebote und Rechnungen für Handwerksleistungen. Der WORM-Audit-Trail dokumentiert den Projektverlauf. Ideal für Handwerker, FM-Unternehmen und Hausverwaltungen.
Bei Gebäuden vor 1990 ist die energetische Sanierung meist wirtschaftlich. 20 % der Kosten (max. 40.000 EUR) sind steuerlich absetzbar (§ 35c EStG). Die Amortisation liegt bei 8–15 Jahren.
Empfehlungen, Handwerkskammer-Register und Bewertungsportale helfen. Holen Sie immer mindestens 3 Angebote ein. Achten Sie auf Festpreise und schriftliche Auftragsbestätigungen. CERTISCAN dokumentiert die Zusammenarbeit revisionssicher.

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