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Reinigungszeit berechnen: Minuten pro m²

Wie lange dauert die Reinigung eines Raumes? Die Antwort liefert die Reinigungszeit-Formel: Fläche (m²) ÷ m²-Leistungswert (m²/h) × 60 = Minuten.

Alles was Sie über Reinigungszeiten wissen müssen

Grundlagen der Zeitkalkulation

Die Reinigungszeit ergibt sich aus drei Faktoren:

Funktion	CERTISCAN	Excel	Stoppuhr
Zeitkalkulation	Pro Raum/Typ	Manuell	Manuell
DIN 77400 Werte	Hinterlegt	Manuell	Nicht verfügbar
Soll-Ist-Vergleich	Nicht enthalten	Aufwändig	Nicht möglich
QR-Code-Zeiterfassung
Abweichungsmeldung	Nur ausgebliebene Reinigungen
Verschmutzungsgrad	Konfigurierbar	Manuell	Nicht verfügbar
Auswertungen	Echtzeit-Dashboard	Manuell	Nicht möglich
Kosten	Auf Anfrage	0 €	0 €

Fläche (m²): Die zu reinigende Nettofläche (ohne Möblierung)

Leistungswert (m²/h): Wie viel Fläche eine Reinigungskraft pro Stunde schafft

Verschmutzungsgrad: Beeinflusst den Leistungswert um ±10 bis −30%

DIN 77400 Leistungswerte im Detail

Büro (250 m²/h): Standard-Unterhaltsreinigung, mittlere Möblierung. Staubsaugen, Nassreinigung, Papierkorb

Flur/Treppenhaus (350 m²/h): Offene Flächen, Nassreinigung, Geländer wischen

WC/Sanitär (80 m²/h): Desinfektion, Toiletten, Waschbecken, Spiegel, Spender auffüllen

Küche/Teeküche (120 m²/h): Fettlöser, Arbeitsflächen, Geräte, Spüle, Boden

Lager/Halle (400 m²/h): Großflächen, maschinelle Reinigung möglich

Arztpraxis (100 m²/h): Hygienestandards, Desinfektionsreinigung

Schule/Kita (200 m²/h): Wechselnde Räume, viel Bodenfläche

Hotel (150 m²/h): Betten, Bäder, Wechselreinigung

Verschmutzungsgrad und Faktoren

Leichte Verschmutzung: Faktor 1,1 – wenig Begehung, Büros mit Home-Office-Anteil

Normale Verschmutzung: Faktor 1,0 – Standard-Büronutzung

Starke Verschmutzung: Faktor 0,8 – hohe Besucherfrequenz, Gastro, Produktion

Sehr starke Verschmutzung: Faktor 0,7 – Baustellen-Umgebung, Werkstätten

Rüstzeiten und Nebenzeiten

Zur reinen Reinigungszeit kommen Nebenzeiten:

Rüstzeit: 10–15 Minuten pro Einsatz (Material vorbereiten, Wagen beladen)

Wegezeiten: 5–10 Minuten zwischen Räumen/Etagen

Entsorgung: 5 Minuten pro Tour (Müll, Schmutzwasser)

Gesamt-Aufschlag: Typisch 15–25% auf die reine Reinigungszeit

Praxistipps zur Zeitoptimierung

Raumtypen getrennt kalkulieren – nie Durchschnittswerte über alle Räume verwenden

Ist-Zeiten regelmäßig messen und mit Soll vergleichen (in CERTISCAN nicht abgebildet)

Rüstzeiten durch optimierte Routenplanung minimieren

Maschineneinsatz bei Flächen über 200 m² prüfen

Verschmutzungsgrad saisonal anpassen (Wintermonate = mehr Schmutz)

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Häufige Fragen

Wie berechne ich die Reinigungszeit pro m²?

Reinigungszeit (Minuten) = Fläche (m²) ÷ Leistungswert (m²/h) × 60. Beispiel: 100 m² Büro bei 250 m²/h = 24 Minuten. Der Leistungswert variiert stark nach Raumtyp.

Was ist der Leistungswert nach DIN 77400?

Die DIN 77400 definiert Richtwerte für die Reinigungsleistung in m²/h pro Raumtyp. Büro: 250 m²/h, Sanitär: 80 m²/h, Flur: 350 m²/h, Küche: 120 m²/h. Diese Werte gelten für normale Verschmutzung.

Wie beeinflusst der Verschmutzungsgrad die Reinigungszeit?

Starke Verschmutzung senkt den Leistungswert um 20%, sehr starke um 30%. Ein Büro mit normalen 250 m²/h hat bei starker Verschmutzung nur noch 200 m²/h – die Reinigungszeit steigt um 25%.

Wie lange dauert die Reinigung einer Toilette?

WC/Sanitärräume haben einen Leistungswert von 80 m²/h. Ein 20 m² Sanitärbereich benötigt ca. 15 Minuten. Bei hoher Frequenz (starke Verschmutzung) können es bis zu 19 Minuten werden.

Welche Nebenzeiten muss ich einkalkulieren?

Rüstzeit (10–15 Min), Wegezeiten (5–10 Min), Entsorgung (5 Min). Insgesamt typisch 15–25% Aufschlag auf die reine Reinigungszeit. Bei großen Objekten mit vielen Etagen eher 25%.

Wie unterscheiden sich Büro- und Sanitärreinigung zeitlich?

Büroreinigung ist ca. 3× schneller als Sanitärreinigung. 100 m² Büro: 24 Minuten vs. 100 m² Sanitär: 75 Minuten. Sanitär erfordert Desinfektion, mehr Oberflächen und Spenderservice.

Kann ich die Zeit durch Maschinen verkürzen?

Ja, maschinelle Reinigung (Scheuersaugmaschine) kann den Leistungswert bei Hartböden um 50–100% steigern. Lohnt sich ab ca. 200 m² zusammenhängender Bodenfläche.

Wie hilft CERTISCAN bei der Reinigungszeit-Kontrolle?

CERTISCAN erfasst per QR-Code-Scan, welcher Raum wann gereinigt wurde, sowie Beginn und Ende des Einsatzes je Objekt. Einen Soll-Ist-Zeitvergleich pro Raum bietet es nicht – ausgewertet wird, ob die vereinbarte Reinigungsfrequenz eingehalten wurde. Preis auf Anfrage.

Warum weichen Soll- und Ist-Zeiten oft ab?

Häufige Ursachen: Verschmutzungsgrad unterschätzt, Möblierung geändert, Rüstzeiten nicht kalkuliert, Personalwechsel (Einarbeitungszeit). CERTISCAN macht sichtbar, wenn Reinigungen ausbleiben; Zeitabweichungen je Raum wertet es nicht aus.

Gelten die DIN 77400 Werte für alle Gebäude?

Die DIN 77400 liefert Richtwerte. Tatsächliche Leistungswerte hängen von Möblierung, Bodenbelag, Raumschnitt und Ausstattung ab. Im Facility Management sollten objektspezifische Werte ermittelt und regelmäßig validiert werden.

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